LA CARIHUELA · TORREMOLINOS · CALLE MIAMI
Solar urbano de uso hotelero en La Carihuela
Hotel development land in La Carihuela
Descripción de la oportunidad
Solar urbano con uso hotelero situado en calle Miami, en La Carihuela (Torremolinos), próximo al litoral y a los servicios turísticos de la zona.
El dossier comercial identifica dos fincas registrales: 10028/A, con 5.169,02 m², y 41135, con 544,08 m², que suman una superficie registral de 5.713,10 m².
La documentación indica ordenanza CJ-3 y un estudio preliminar para un edificio hotelero de planta baja más tres alturas, con un encaje orientativo de 75 habitaciones y espacios comunes como recepción, vestíbulo y comedor. Se recoge una superficie edificatoria estimada de 5.680 m² de techo.
El estudio incluye una hipótesis de tres sótanos para aparcamiento e instalaciones, con una capacidad teórica máxima de 462 plazas. Esta capacidad es únicamente una propuesta de diseño, no una dotación aprobada.
Se aportan esquemas de implantación, planos, ficha urbanística, fotografías y documentación normativa. También aparece una alternativa de apartamentos turísticos que constituye un escenario diferente y no debe interpretarse como proyecto hotelero autorizado.
La edificabilidad, el número de habitaciones, las alturas y la viabilidad de los sótanos están sujetos a comprobación urbanística y técnica actualizada. No se acredita licencia de obras concedida en el dossier.
Investment overview
Urban plot with hotel use located on Calle Miami in La Carihuela, Torremolinos, close to the coastline and local tourist amenities.
The sales dossier identifies two registered plots: 10028/A, measuring 5,169.02 m², and 41135, measuring 544.08 m², for a combined registered area of 5,713.10 m².
The documentation refers to CJ-3 planning rules and a preliminary hotel concept with ground floor plus three upper floors, approximately 75 guest rooms and common areas such as reception, lobby and dining facilities. The indicative above-ground buildable floor area is 5,680 m².
A preliminary design also considers three basement levels for parking and services, with a theoretical maximum capacity of 462 spaces. This is a conceptual estimate, not an approved provision.
Supporting material includes site layouts, plans, planning documentation, photographs and regulatory extracts. A separate tourist-apartment alternative also appears in the dossier and should not be mistaken for an approved hotel development.
Buildability, room count, building height and basement feasibility require updated planning and technical verification. The dossier does not establish that a building permit has been granted.
Fotografías, situación y documentación gráfica
Photos, location and indicative plans
Los planos y las cifras de capacidad son propuestas preliminares sujetas a validación. La información se ofrece a título comercial y no sustituye la comprobación urbanística y registral.
Plans and capacity figures are preliminary concepts subject to validation. Commercial information does not replace planning and land-registry due diligence.
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